- Die Unterkunft ist ausschließlich für Gäste
   über 18 Jahre geeignet.

- Owners Design - Shabby Glamour Chic
- erfrischend zeitlos
- Platz für zwei Erwachsende
- für einen stilvollen Urlaub am Meer,
   selbstbestimmt, diskret & genügsam
- Betten: 7-Zonen 1000-Taschenfederkern,
   Höhe: 60 cm, Breite x Länge: 90 x 200 cm,
   (für leichtes Aufstehen)
- großer wertiger Kleiderschrank
- Wohnbereich mit Küchenzeile
- genießen Sie Ihren Urlaub und
   erholen Sie sich richtig
   Ohne Internet, jedoch mit viel Natur!
- TV mit integriertem wohlklingendem Radio
- Fahrstuhl im Haus
- Dachterrasse für Eigentümer und Urlauber
- keine Turboreinigung / cleaning by owner

Abenteuerurlaub auf der Baustelle,
von März bis Oktober 2025

Straßenbauarbeiten außerhalb und Sanierungsarbeiten in der Villa, mit allen Begleiterscheinungen!

- Zufahrt gesperrt, keine Parkmöglichkeiten am Haus -
In der Nacht und am Wochenende sind null Bauarbeiten geplant.

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WILLKOMMEN!

Balance befindet sich direkt am Meer, am weißen Strand, auf der Düne in der Ersten Reihe, in einer Villa im Stil der Bäderarchitektur, am schönsten Abschnitt der Strandpromenade von Binz auf Rügen.
Bei Anreisen mit dem Wagen oder dem Motorrad lassen sie die anderen Urlauber hinter sich und fahren zu ihrer Villa bis an den Strand. Sie parken auf dem Grundstück, dem zur Wohnung gehörigen Carport Parkplatz (Nr. 14).

Ein Lift bringt sie und ihr Gepäck mühelos in die zweite Etage, zu ihrem bis in die Abendstunden sonnigen Appartement.

Nach Ankunft auf Balance können sie bequem zu Fuß die Kurverwaltung (6 min) erreichen, um sich über die Insel zu informieren.

Ein paar Meter weiter gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Groß und Klein. Nicht zu nah und nicht zu fern begrüßt sie das pulsierende Leben der Bars und Restaurants. Kulturelle Unterhaltung wird ihnen auch im Kurhaus und auf dem Kurplatz geboten.

Wenn sie möchten verbringen sie den Tag oder den Abend entspannt am Strand vor dem Haus oder im Liegestuhl auf der Dachterrasse. Eventuelle Nachteile des Appartements sind sein Blick aufs Meer und die kleine Größe? Durch einen seitlichen Blick aus dem Fenster sehen sie die Ostsee, wenn sie möchten. Und die Größe? Größer war nicht möglich aber für uns kommt es nicht darauf an - sondern was man damit bzw. was man daraus macht. Entstanden ist ein sehr privates Lebensgefühl fern ab der allgemeinen Einrichtungstrends.

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Balance (für 2 Personen) ist das jüngere Geschwisterappartement von Griffonwood (für 2 Personen).

Machen Sie doch mal zu viert Urlaub (2+2), mit den lieben Verwandten, Bekannten oder den freundlichen Nachbarn. So hat jedes Paar sein eigenes Reich. Durch gemeinsame oder individuelle Aktivitäten gestalten sie den Tag und Abends trifft man sich dann zum Essen in den Lokalitäten der Insel. Genau so und nicht anders möchten wir mit unseren Freunden selbstbestimmt, diskret und genügsam Urlaub machen!

Sie können mir glauben, hier ist einer der schönsten Plätze unserer Welt.
Entscheiden Sie selbst anhand der Fotoaufnahmen und meiner Beschreibung, ob sie zu uns passen.

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Eine charmante Abwechselung aus hügeligen Wald- und Wiesenlandschaften verzaubert Sie im klirrenden Winter, erfrischenden Frühling, im Sommer sowie im Goldenen Herbst.

Andere Regionen der Erde, beneiden uns um Die phantastische Vielfältigkeit unserer Jahreszeiten.

Von Balance aus steuern sie aufs Meer oder in und um die Insel, einer der schönsten Eiländer Deutschlands. Genießen Sie die See und das Landleben.

Das Meer, bekanntlich als Temperaturspeicher des Sommers, schenkt dem bunten Herbsttreiben ein angenehmes Klima.

Längst kein Geheimtipp mehr, ist die Ruhe, die erholsame und reine Luftqualität an der Ostseeküste in den Wintermonaten. Entsprechend der Wetterlage erleben sie eine märchenhafte Winterlandschaft oder genießen den Anblick der grünen Hügellandschaft mit ihren verschiedenartigen nackten Bäumen.

Allein zu zweit im Restaurant - das ist der Hammer. Ein Gefühl von - eine Insel nur für uns gemacht.

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Welche Jahreszeit auch immer Ihr Favorit sein wird, bitte denken sie daran eine dem Wetter zweckmäßige Kleidung mitzuführen. Es gibt schließlich nur schönes Wetter und die Liebe!

Erst die Kombination aus Schöner Wohnen in Balance und Die Schöne Natur der Insel verleiht ihrem Urlaub mehr Perfektion.

STILVOLL DURCHS LEBEN

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeine Mietbedingungen für die Ferienunterkunft Griffonwood und Balance
Vermieter: R. Neumann

1. Vertragsgegenstand:

Die Buchung gilt als rechtskräftig nach Erhalt der Buchungsbestätigung.
Mit der Buchung werden außerdem die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Hausordnung (11.), welche dem Gast im Vorfeld zuganglich gemacht wurden, akzeptiert.

Der Mietvertrag über die anliegend beschriebene Ferienunterkunft ist verbindlich geschlossen.

Die Unterkunft wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden.

2. Mietdauer:

Am Anreisetag stellt der Vermieter dem Mieter das Mietobjekt in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. An- und Abreisezeiten sind entweder in der Buchungsbestätigung angegeben bzw. individuell zu klären.

3. Zahlungsbedingung:

Der Gast ist verpflichtet den vereinbarten Preis innerhalb von 7 Werkstegen zu zahlen. Anzahlungen werden nicht praktiziert.

4. Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn von der Reise zurücktreten. Die Rücktrittserklärung sollte aus Gründen der Beweissicherheit schriftlich erfolgen.

Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:

ab Buchungsdatum ist eine Stornierung kostenfrei

ab 30 Tage vor Reiseantritt 30 %
ab 14 Tage vor Reiseantritt 50 %
ab 7 Tage vor Reiseantritt, Nichtanreise oder bei vorzeitiger Abreise 100 % des Reisepreises

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint.

Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.

Die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung des Gastes.

5. Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist.
In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

6. Aufhebung des Vertrags wegen außergewöhnlicher Umstände

Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.

7. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt einschließlich Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln.

Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.

In den Mieträumen entstandene Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder einer benannten Kontaktstelle (Hausverwaltung) anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

In die Kanalisation dürfen keine Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten oder ähnliches entsorgt werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.

Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder evtl. entstehenden Schaden gering zu halten.

Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter oder der Hausverwaltung über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten.
Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

Der Gast hat außerdem darauf zu achten, dass beim Verlassen der Wohnung die Fenster geschlossen, die Lichter ausgeschaltet und die Heizkörper zurückgedreht sind.

Zudem wird beim Verlust der Schlüssel für die Ferienunterkunft eine Gebühr in Höhe von 490,00 Euro fällig.

8. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten.

Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen,
soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.)

Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung ist ausgeschlossen. Auch für den Verlust von Gegenständen oder Diebstahl im Haus oder auf dem Grundstück wird vom Vermieter keine Haftung übernommen.

Die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung des Gastes.

9. Tierhaltung

Tiere, jeglicher Art sind in der Unterkunft nicht gestattet.


10. Änderungen des Vertrages

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.

11. Hausordnung

Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert.

Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden.

Während des Aufenthaltes gilt die dem Gast zur Kenntnisnahme zugesendete Hausordnung. Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf eine anteilige Rückzahlung oder eine Entschädigung besteht nicht.

12. Rechtswahl und Gerichtsstand

Es findet deutsches Recht Anwendung.

Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk der Beklagte seinen allgemeinen Gerichtsstand hat.

Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.